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打败了3.4%的同城经纪人
答:你说的是88弄还是89弄的
答:不能买,那就需要昆山或者苏州的社保
答:在上海购房需要5年的税单或社保是指在上海缴纳的
答:首先你是指的酒店式公寓吗?酒店式公寓是不需要税单社保的,还有就是住宅也是称为公寓的
答:除了临泽路188弄的洋房要刷卡,其它的不需要,还有就是临泽路88弄和89弄红色的洋房是没有电梯的
答:小区整体还算不错,但是临泽路189弄的太靠近告诉有点吵,还有就是外墙脱落,但是不影响使用,只是不太好看,其它的没有什么大问题
答:这个是肯定不行的,没有产证,买卖合同都签不了,没有买卖合同就不能进交易中心审税,不能审税还怎么过户呢?
答:租房也要付中介费的,住房收上下家各35%,商铺各50%
答:每个地方都不一样,杭州是3%上海是收2%的,拿上海来说吧,实际是上下家各1%,但是很多房东都是要的到手价,所以也就全部下家承担了。
答:首套1%,二套3%,现在新证出来无论限购前还是限购以后,有一套算一套,小孩的名字可以写,但是不知道小孩多大,有没有成家,名下有没有房产?
答:您好:外地人在上海买房是有硬性要求的,必须要结婚,三年累计满2年的税单或社保,您的社保不够,只能看看税单满不满2年了,公积金贷款只要满6个月就能使用,能带多少取决与您余额和您没个月缴纳的费用。希望对您有所帮助。
答:您好,按照规定房东房东应该交纳营业税,个税,客户需要缴纳契税。营业税是根据区域不同有可能税收标准不同,而且还要看房子满不满二年或者五年。我是在嘉定工作我就用嘉定给您举例。嘉定非普通住宅的认定是:面积140平米以上(含140平米)价格:230万以上(含230万)缴税方式是: 不满5年的非普通住宅:(房东)营业税:全额的5.55%个税,个税:全额的2%或差额的20%。(客户)契税:总房价的3%,还有中介费总房价的2%上下家各1%。如果满二年或满五年营业税交差额。(现在的卖出价,减当时的买进价)满五年唯一的房子免个税。 普通住宅就营业税同样是全额的5.55%,个税房价的1%或差额20%,契税:90平米以下1%,90以上--140平米以下1.5%。 例如不满二年的普通住宅: 营业税:(房东)全额的5.55%。个税全额的1%或差额的20%。客户:契税1%或1.5%,中介费:2%上下家个1%。满二年的房子免营业税,满五年的免个税免营业税。还有就是一些交易过户费印花税等大概几百块钱。现在基本都是房东要求到手价,所以所有税费都是客户承担,这就是为什么卖家的税也要买家承担的原因了。希望对您有帮助。
答:找一家大的房产公司,而且要有实际门店的,只要在交易时在细节上多注意点就没关系的,最好找在上海已经很多年的大品牌的公司,一定要找直营店,加盟店尽量就别去了
答:这样做是有风险的,说白了就等于骗贷,而且你贷款银行也要对物业做评估的,有的小区评估不了那么高的价格贷不足的情况下,你还是要补足首付的。
答:好的中介公司不一定非要人多,但是一定要正规,现在有些公司融资开店,虽然人多但是是社会各界什么样的人都有,没有经过培训就上岗,客户的问题不知道就满嘴跑火车。不是我自夸,中原的口碑在全国都是比较好的。
答:第一是要看区域的,外环和内环缴税是不一的。第二是看房子是普通住宅还是非普通住宅的
答:中原地产比较好,在上海的口碑也要好过其他中介
答:可以的,但是要看清公证书上有没有代收房款这一项,如果没有这项放款交给委托人会有风险
答:您好:外地人在上海买房,须结婚并提供累计三年满两年的税单或社保,夫妻一人满足条件就可以了